خرید اقساطی ملک در ترکیه

جدید ترین شرایط خرید اقساطی ملک در ترکیه

همان طور که اشاره کردیم خرید اقساطی ملک در ترکیه یکی از بهترین روشهای سرمایه گذاری و دریافت اقامت یا شهروندی ترکیه است و تعیین شرایط پرداخت آن توسط هر سازنده یا فروشنده با توجه به مقررات مختص خودش متغیر خواهد بود. شایان ذکر است مراحل این روش تفاوت چندانی با خرید نقدی ملک نداشته و صرفا پس از انتخاب ملک دلخواه و انجام کارشناسی های قانونی، متناسب با نوع ملک بابت میزان پیش پرداخت و اقساط ماهیانه توافقاتی میان طرفین انجام شده و در نهایت قرارداد منعقد می شود.

از آنجایی که اغلب انبوه‌سازان و سازندگان معتبراقدام به شرایط پرداخت اقساطی (بدون نیاز به اخذ وام بانکی توسط خریدار) برای تسریع در فروش واحدهای خود و جذب سرمایه مینمایند طبیعتا بهره مندی از شرایط اقساط شامل حال آن دسته از خریداران خارجی که صرفا تمایل به خرید واحدهای نوساز یا در حال ساخت دارند خواهد شد و خرید اقساطی املاک دست دوم و چند سال ساخت در ترکیه صرفا از طریق دریافت وام بانکی (که برای ایرانیان میسر نمی باشد) امکان پذیر می باشد.

لازم بذکر است با دارا بودن شرایطی از جمله شهروندی ترکیه و اثبات تمکن مالی در بازپرداخت اقساط، امکان دریافت وام بانکی فراهم خواهد بود که از مزایای دریافت این گونه وام ها برخورداری از دوره‌ی بازپرداخت بیشتر با میزان اقساط کم تر است؛ به عبارتی تا زمانی که افراد خارجی تابعیت ترکیه را دریافت نکرده باشند، مشمول استفاده از مزایای وام مسکن در ترکیه نخواهند شد.

متقاضیان خرید اقساطی ملک  می توانند به نسبت شرایط هر پروژه با پیش پرداخت 25 تا حتی 70 درصد ارزش ملک و پرداخت باقی مانده طی 12 تا 96 ماه نسبت به خرید اقدام کنند که البته مدت اقساط در برخی پروژه های در حال ساخت به دلیل کامل نبودن بنا می تواند بیشتر هم باشد.

چگونه با خرید اقساطی ملک در ترکیه اقامت یا شهروندی بگیریم؟

در صورتی که به قصد اخذ اقامت ترکیه، اقدام به خرید ملک مینمایید بایستی سند ملک مذکور تماما بنام شخص خریدار منتقل گردیده و بعبارتی بایستی تسویه حساب کامل با فروشنده انجام شده باشد. البته در صورتی که با خرید اقساطی ملک در استانبول مایل به اخذ اقامت ترکیه میباشید جای نگرانی نیست چرا که بعضی از سازندگان با دریافت پیش پرداخت و پرداخت چند قسط با قراردادن رهن بروی سند، اقدام به انتقال سند ملک مسکونی مذکور بنام خریدار مینمایند که در این صورت می توان با خرید اقساطی ملک اقدام به دریافت اقامت ترکیه نمود.

شایان ذکر است که در صورت عقد قرارداد با فروشنده در دفترخانه‌های اسناد رسمی (بر خلاف قوانین اخذ شهروندی) امکان دریافت اقامت ترکیه امکان پذیر نمی باشد.

اما در مورد اخذ شهروندی ترکیه با خرید اقساطی ملک ، یکی از شروط اداره‌ شهروندی پرداخت حداقل چهارصدهزار دلار از ارزش ملک از طرف خریدار به فروشنده و دریافت سند ملک به صورت کامل یا رهنی و یا عقد قرارداد میان خریدار و فروشنده در دفاتر اسناد رسمی در ترکیه می باشد که در این صورت امکان دریافت شهروندی ترکیه با خرید ملک به صورت اقساط نیز امکان پذیر می باشد.