متوسط قیمت آپارتمان در استانبول

مراحل خرید آپارتمان در استانبول 2022

شهر استانبول مقصد بسیاری از مهاجران است و از آن جایی که معمولا در این شهر معاملات بی شماری در زمینه املاک و مستغلات انجام می شود به صراحت می توان گفت که یکی از دلایل افزایش تقاضا جهت خرید آپارتمان در استانبول و تمرکز سرمایه گذاران خارجی ملک بر روی این شهر علاوه بر خاصیت توریست پذیری آن، طبیعت منحصر بفرد، مراکز علمی، تجاری و دانشگاههای معتبر، وجود امکانات شهری و زیرساخت های مطلوب خصوصا در حمل و نقل عمومی می باشد.
جهت خرید آپارتمان در استانبول در وهله اول با دریافت مشاوره، بررسی و بازدید از یک یا چندین ملک، متناسب با معیار و بودجه در نظر گرفته شده، ملک ایده آل انتخاب و نسبت به انعقاد قرارداد میان فروشنده و خریدار با پرداخت مبلغی به عنوان بیعانه اقدام می شود.

در مرحله بعد با تهیه مدارک مورد نیاز که شامل اصل و ترجمه مدارک هویتی نظیر شناسنامه و پاسپورت، دریافت شماره مالیاتی، عکس پرسنلی، فرم اطلاعات مشتری، ارائه وکالتنامه رسمی (در صورت اعطای وکالت)، گزارش کارشناسی ملک و گواهی خرید ارز می باشند، جهت انتقال سند مالکیت اقدام می شود.

استانبول دارای پروژه های مسکونی زیادی بنا بر سبک زندگی و بودجه هر خریدار بوده و از طرفی به دلیل بالا بودن پتانسیل رشد قیمت در این شهر فرصت های متعددی در اختیار سرمایه گذاران جهت خرید آپارتمان در استانبول قرار خواهد داد.

قیمت خانه در استانبول

شهر استانبول به عنوان پایتخت اقتصادی ترکیه، گران ترین و بزرگ ترین شهر این کشور به حساب می آید و پتانسیل بالایی را در جذب سرمایه گذاران برای خرید ملک و زندگی دارا می باشد.

همان طور که مستحضر هستید شهر استانبول به دو قسمت آسیایی و اروپایی تقسیم شده و شایان ذکر است قیمت خانه در استانبول در مناطق مختلف متفاوت بوده و ارزش خانه های واقع در مناطق ساحلی و نزدیک به تنگه بسفر از جمله مناطق ساریر و بشیکتاش عموما بالاتر هستند.

با این تفاسیر در ذیل با توجه به آخرین آمار رسمی که در آذر ماه 1401 منتشر گردیده به بررسی متوسط قیمت خانه در برخی مناطق استانبول پرداخته ایم.

قیمت آپارتمان چند سال ساخت در استانبول در مقایسه با املاک نوساز از قیمت به مراتب پایین تری برخوردار هستند و این موضوع موجب افزایش استقبال خریداران خارجی ملک در املاک چند سال ساخت ترکیه شده است. چرا که این امکان را دارند تا ملک مورد نظر را با قیمتی متناسب با بودجه خود خریداری کنند.

بودجه لازم جهت خرید آپارتمان در استانبول

در شرایط فعلی و عطف به آخرین آمارهای رسمی ترکیه، در شهری مثل استانبول قیمت هر متر مربع به طور میانگین حدودا 22 هزار و 300 لیر قابل برآورد بوده که در مقایسه با یک سال گذشته 190 درصد افزایش داشته است.

به عبارت دیگر قیمت متوسط یک واحد 100 متری در استانبول حداقل 2 میلیون و دویست و سی هزار لیر است که البته با توجه به موقعیت مکانی ملک از نظر منطقه، نوع ملک، متریال به کار رفته در ساخت، سن بنا و همچنین از نظر تنوع در امکانات رفاهی در تعیین قیمت ملک در استانبول تاثیرگذار خواهد بود.

لازم به ذکر است طبق آخرین تغییرات قوانین دولت ترکیه در ماههای اخیر مبنی بر شرایط جدید خرید آپارتمان در ترکیه توسط اتباع خارجی،اگر که هدف از خرید آپارتمان در استانبول، دریافت اقامت ترکیه باشد بایستی حداقل 75 هزار دلار بودجه جهت خرید ملک در نظر گرفت.

این در حالی است که خرید ملکی به ارزش کمتر از این میزان به دریافت مجوز اقامت در ترکیه منجر نخواهد شد اما کماکان میتوان در آن ملک، سه ماه در هر شش ماه بدون نیاز به مجوز اقامت، اسکان داشت و حتی علاوه بر کسب سود ارزش افزوده در طول زمان از اجاره‌ی سالیانه، ماهیانه یا هفتگی آن بهره‌ی اقتصادی نیز برد.

از طرفی در صورت تمایل به دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، می بایست نسبت به خرید آپارتمانی به ارزش حداقل 400 هزار دلار مبادرت نمود.

سرمایه گذاری در ترکیه فرصتی ایده آل برای آن دسته از افرادی میباشد که جویای ارزش افزوده و نرخ بازگشت سرمایه کمتری در مدت زمان کوتاهی هستند.

گروه مشاوران املاک آریا به واسطه سالها فعالیت تخصصی در حرفه خرید و فروش املاک و مستغلات در استانبول، با چالش ها و دغدغه های خریداران محترم ملک آشنا بوده و با هموار نمودن این مسیر از طریق ارائه خدمات مفید و القای حس آرامش و اطمینان در جهت یک سرمایه گذاری خاطره انگیز برای شما مشتریان گرانقدر اقدام می نماید.

در صورت داشتن هرگونه سوال، ابهام و یا درخواست مشاوره‌ی رایگان میتوانید در کل سال با مشاوران ما در ارتباط باشید.