فروش آپارتمان در استانبول

اکتبر 23, 2022
4 دیدگاه ها

در این مقاله قصد داریم در مورد شرایط فروش آپارتمان در استانبول صحبت کنیم. مهاجرت به ترکیه و اقامت در این کشور، همواره هدف جذابی برای افرادی است که خواهان مهاجرت هستند. کشور ترکیه و به ویژه شهر استانبول، به دلیل داشتن شاخص های کیفی بالا در زندگی طی سال های اخیر به مقصدی مناسب برای افراد مختلف تبدیل شده اند. اگر شما نیز قصد فروش آپارتمان در استانبول را دارید، با ما همراه باشید تا تمام قوانین و شرایط این کار را برای شما بازگو کنیم.

همچنین بخوانید:قیمت ملک در استانبول

مشخصات شهر استانبول

قبل از بررسی نحوه خرید و یا فروش آپارتمان در استانبول، بهتر است مشخصات این شهر و کیفیت زندگی در آن را مورد بررسی قرار دهیم. استانبول شهری زیبا در کشور ترکیه است که جزء توریستی ترین شهرهای دنیا به حساب می آید. نام این شهر در گذشته قسطنطنیه بوده و به دلیل دارا بودن زیبایی های طبیعی و جاذبه های توریستی متعدد، به عنوان یکی از شهرهای معروف در دنیا شناخته شده که هر ساله پذیرای توریست های زیادی از اقصی نقاط جهان است. جالب است بدانید موقعیت این شهر زیبا در دو قسمت آسیایی و اروپایی واقع شده که از طریق یک پل به هم متصل شده اند.

همچنین بخوانید:مقایسه قیمت در ایران و ترکیه

زندگی در استانبول

استانبول مانند همه شهر های بزرگ دنیا، دارای نکات مثبت و منفی بسیاری است. در کل شاخص کیفیت زندگی در استانبول بالاست اما زندگی در این شهر مشکلاتی هم دارد.

هزینه روزانه زندگی در استانبول از بسیاری از کشورهای اروپایی کمتر است. هزینه تهیه مواد غذایی، حمل و نقل عمومی، استفاده از امکانات تفریحی مانند سینما، شهربازی و در کل هزینه های روزانه زندگی شهروندی در استانبول مناسب بوده که این مسئله باعث علاقه بسیاری از افراد برای زندگی در این شهر شده است. یکی از عمده ترین مشکلات ساکنان استانبول ترافیک بالای این شهر است.

قوانین خرید و فروش آپارتمان در استانبول

خرید و فروش آپارتمان در استانبول، شامل قوانین کلی خرید و فروش ملک در ترکیه می شود. از جمله این قوانین می توان به قانون رهن سه ساله آپارتمان شما از زمان خرید اشاره کرد. بر طبق این قانون که اخیرا در کشور ترکیه به تصویب رسیده است، شما برای جلوگیری از ابطال حق شهروندی خود، نمی توانید تا سه سال از زمان خرید، اقدام به فروش ملک خود کنید. به علاوه باید این را نیز بدانید که قوانین مالیاتی خاصی نیز در کشور ترکیه وجود دارد.

همچنین بخوانید:قوانین خرید ملک در ترکیه

 

نرخ مالیات بر ارزش افزوده در این کشور 18 درصد می باشد که برای فروش آپارتمان های زیر 150 متر این عدد 1 درصد خواهد بود. همچنین در قراردادهای فروش مبلغی به عنوان عوارض تمبر گرفته می شود که بسته به ارزش قرارداد، از 0.15 تا 0.75 درصد متغیر است.  یک نکته دیگر که باید مد نظر داشته باشید این است که اگر قصد فروش آپارتمان خود را دارید و از زمان خرید آن تا هنگام فروش کمتر از 5 سال گذشته است، شما مشمول پرداخت مبلغی به دولت ترکیه برای سود حاصل از فروش خواهید بود.

نکاتی در مورد فروش آپارتمان در استانبول

قبل از انجام هرگونه معامله در مورد ملک خود، تمام جوانب را در نظر بگیرید. ابتدا یک قرارداد تهیه کرده و تمام موارد مورد نیاز را در آن ذکر کنید. اگر به زبان ترکی مسلط نیستید بهتر است از یک شرکت معتبر بخواهید یک مترجم کاربلد در اختیار شما بگذارد. نحوه پرداخت هزینه های جانبی باید به طور مشخص در قرارداد ذکر شده باشد. برای انتقال قبوض انرژی به نام خریدار، باید به ادارات مربوطه همان شهر رفته و مدارک لازم را ارائه دهید. همچنین گرفتن اظهار نامه مالیاتی نکته مهمی است که باید حتما مد نظر داشته باشید.

 

همچنین بخوانید:خرید ملک در استانبول

جمع بندی

شهر استانبول یکی از زیباترین شهرهای دنیا و مقصد بسیاری از گردشگران می باشد. افراد و سرمایه گذاران زیادی هر ساله اقدام به خرید و فروش ملک در این کشور می کنند. در این مقاله سعی کردیم موارد و قوانینی که برای فروش آپارتمان در استانبول مورد نیاز است را تا حدی برای شما بازگو کنیم. اگر نیازمند اطلاعات بیشتری در این زمینه هستید، می توانید با بازدید از وبسایت aryagrouptr.com و تماس با همکاران ما، اطلاعات بیشتری در این زمینه و همچنین قیمت ملک در استانبول بدست بیاورید.

4 دیدگاه ها

  1. نوشزاد
    |پاسخ

    عالی هستین تیم کاربلد آریاگروپ

  2. ممنون از اطلاعات مفیدتون
    اگر دو یا سه واحد خرید کنیم مالیات سالانه‌ چگونه محاسبه خواهد شد؟!

    • adminaryagroup
      |پاسخ

      ممنون از توجه شما
      مالیات سالیانه واحد ها مثل عوارض شهرداری هستش و عدد زیادی نیست تقریبا هر ۶ ماه بین ۴۰۰-۶۰۰ لیر برای هر واحد.
      اما اگر در عرض ۶ ماه بیشتر از ۶ واحد خرید و فروش داشته باشن مالیات بر درآمد براشون حساب میشه.

پیام بگذارید